目視勘察是基礎且關鍵的檢測步驟，主要內容包括：

• 現場觀察：以肉眼識別滲水的表面跡象。
• 狀況記錄：透過照片完整記錄現場情況。
• 初步診斷：評估現有與潛在的漏水問題，分析可能成因。
• 方案制定：為後續的精準檢測，制定出最有效的執行方案。

優點：

• 適用性廣，流程簡便： 無需複雜程序與特殊設備，可應用於所有類型的漏水案例，實現快速入場勘察。
• 即時診斷，直觀記錄： 檢查人員能於現場立即觀察、研判滲水跡象，並同步完成影像記錄，效率極高。

局限性：

• 探查深度有限： 此方法僅限於觀察表面跡象，無法透視建築結構內部，故難以定位隱蔽的滲漏源頭與路徑。
• 缺乏量化數據： 其評估結果屬於定性判斷，無法提供精確的量化數據，因此主要作為初步參考，必須結合儀器檢測方能進行深入分析與精準修復。