被樓下投訴漏水好冤枉？賠償責任歸誰？即睇解決方法及維修費用
被樓下投訴漏水好冤枉？賠償責任歸誰？即睇解決方法及維修費用 分享到: 分享在 facebook 分享在 telegram 分享在 whatsapp 面對樓下投訴漏水，很多時候我們常常感到冤枉。如果當我們面臨這種情況時，首要的是要了解一下是否真的存在漏水問題。若確實了漏水問題存在，我們有責任自證清白嗎？漏水的賠償責任又應該由誰負擔？在這篇文章中，我們將深入探討這些問題，並提供解決方法及維修費用作參考。 被樓下投訴漏水，我有責任自證清白嗎？ 當你被樓下投訴漏水時，可能會覺得非常困擾和不知所措。法律上，投訴人有責任要證明漏水責任是由於被投訴人造成。被投訴人原則上沒有責任主動證明自己清白。不過避免樓下長期投訴，以及維持良好的鄰里關係，作為一個負責任的業主，其實也有責任協助找出漏水源頭。 了解樓下漏水情況，評估滲漏可能性 收到漏水投訴時後，建議與投訴人進行良好溝通，應先了解樓下的漏水情況，例如︰漏水的位置、時間、頻率等，從而評估是否因你而造成漏水問題，以及找出漏水的可能源頭。此外，也要安排一些基本的檢查，找出漏水的源頭，而漏水的原因可以是投訴人單位的水管老化造成；整幢大廈外牆滲水；或者要被投訴人﹙即是樓上﹚的單位廁所和浴室漏水。 向管理處求助，共同進行色水測試 為免與樓下投訴人發生不必要的衝突，如果你確定了存在漏水問題，但是無法確定漏水的源頭，你可以向你的物業管理處求助。他們可能會建議進行色水測試來確定漏水源頭。色水測試測試通常需要專業的防水人員進行，在懷疑漏水單位的不同位置置入色水，如果1-2星期後，在漏水單位發現色水，即代表是樓上單位漏水。 致電「1823」，向滲水辦協助漏水投訴 當你被投訴漏水需要進一步的協助時，也可以致電政府的滲水辦公室「1823」尋求協助。滲水辦人員一般會在6個工作天內聯絡相關人士，了解情況後會安排人員到單位進行檢查。調查和測試通常在90個工作天內完成。 自行委聘專業人士找出漏水源頭 如果你想盡快解決樓下漏水問題和找出漏水源頭的話，也可以自行委聘專業的防水人員來進行評估和維修。專業的防水人員具有豐富的經驗和專業的設備，他們能夠有效地找出漏水源頭，並且提供適當的維修方案。 被樓下投訴漏水，漏水賠償責任歸誰？ 如果你確定漏水源頭是與你有關，在大多數情況下，你需要承擔相應的賠償責任。這可能包括︰漏水造成的直接損失，例如修復漏水部位的費用，以及對樓下業主因此造成的間接損失，例如裝修損失、住宿費用等。若果，被投訴方不同意賠償，一般情況下，先建議雙方進行調解。若仍有爭議，可以尋求漏水仲裁協助，因為經漏水仲裁簽訂的協議具法律效力，既可快速地解決問題，又能避免聘請律師的開支。 然而，如果你無法確定漏水源頭，或者無法證明漏水來自於你的單位，你可能不需要承擔賠償的責任。此外，如果漏水是由於建築結構問題或者公共管道問題造成，賠償責任可能會由建築物業主或物業管理處承擔。 漏水維修費用參考 漏水的維修費用可能會因為多種因素而有所不同，例如︰漏水的嚴重程度、漏水的位置、修復方法、防水材料的價格等。漏水的修復並不僅是填補裂縫或更換喉管，更可能需要進行全面的防水處理，包括更換瓷磚、重新塗抹防水劑等。因此，維修費用可能會比你想象的要高。 如果是處理簡單的漏水問題，維修費用大約為數千元，但若涉及喉管問題，就可能需要$20,000至$30,000。建議在選擇維修工程時，不但要考慮價格，還要考慮防水人員是否專業，選用的材料品質和性能等。 斷水流是全港首間的專業一站式防水工程平台，齊集數十家值得信賴的防水承建商及防水物料供應商，保證提供高質素的防水工程服務。而且，團隊經驗豐富及專業，致力提供優質的防水工程，由報價、配對、選料及工程跟進一一辦妥，助你快速解決樓下漏水的投訴。歡迎立即報價！ 需要搵師父度尺報價重建天台防水嗎? 按此聯絡斷水流！ 其他文章
浴室防漏工程注意地方
浴室防漏工程注意地方 分享到: 分享在 facebook 分享在 linkedin 分享在 whatsapp 浴室防漏工程的重要性 浴室是全屋接觸來去水最多的地方，所以最常會出現滲水漏水問題。如果建築材料老化或者裝修時手工不夠好，就會很容易造成滲水，萬一影響樓下單位，不單要承擔法律責任，還要面對漫長的官司程序，由此可見浴室防漏工程不可輕視! 最常見浴室防漏工程位置 浴室用水頻繁，但其實普遍會出現漏水的情況有兩大類，分別是浴缸或企缸防水層漏水，與及喉管老化漏水。如果你發現浴室無故有積水或牆身總是濕濕的，就要檢查是否出現漏水問題。 浴室防漏工程 – 防水層漏水注意事項 不論你的大廈樓齡是高是低，建築材料出現老化或損毀皆是必然現象，也有可能造成防水層漏水。緊記防水層施工時要注意以下數點: 要強化所有弱點位置，以防出現裂痕 浴室防水層要分層施工，切忌趕急完工 防水層厚度最少要有5mm 完工時一定一定要做試水測試，確保浴室防水層成效 浴室防漏工程 – 常見漏水喉管 浴室充滿很多喉管，最常出現應該都是廁所漏水，以下是比較易有漏水情況要注意的地方: 浴室銅喉 – 銅喉是冷熱水管，因為長期冷縮熱漲容易會有老化現象 排水喉管 咸水管 – 廁所使用頻率高，而且咸水會比淡水更易使零件老化，出現漏水情況 坐廁去水喉管 – 如果你聞到有異味，那十居其九都是坐廁喉管破裂，應該立即檢查水管連接處 天台防水工程推薦 斷水流是香港專業的一站式防水工程平台，團隊經驗豐富，由報價、配對到工程跟進均一絲不苟。我們與數十家值得信賴的防水承建商及防水物料供應商合作，保證提供高質素的防水工程服務，歡迎立即報價！ 其他文章 2023/06/23 浴室防漏工程注意地方 2023/05/23 天台防水工程常見問題 2023/05/10 3大廁所滲漏的原因與解決方法 2023/05/09 【村屋天台漏水】屋頂防水方法及注意事項！附村屋防水公司推介！ 2023/05/09 浴室企缸漏水點算？一文睇清企缸地台漏水原因及維修方法！ 2023/04/19 【斷水流真實案例分享】沙田排頭村 村屋天台及牆身防水工程
天台防水工程常見問題
天台防水工程常見問題 分享到: 分享在 facebook 分享在 linkedin 分享在 whatsapp 雨季就快來臨，我們是時候要檢查好天台有沒有出現漏水/滲漏問題，如果出現老化現象，就要及早進行天台防水工程。今日等斷水流來解答一些防水工程最常出現的情況: 漏水 天台經常日曬雨淋，缺乏保養，漏水是天台防水工程中最常見的問題。漏水可能是由於天台防水層破損、接口處未處理好、防水材料老化等引起的。 解決方法：重新鋪設防水層、修復破損部位、重新處理接口處等等 防水層龜裂及老化 由於長期受陽光曝曬、雨水腐蝕等，有時樓齡比較高的建築物有機會會出現防水層龜裂，又或者是之前選擇防水層材料不當造成。 解決方法：更換防水層及重新鋪設防水層 防水層接口處未處理好 如果之前施工時手工做得未夠好，防水層接口處會導致出現漏水現象。 解決方法：重新處理接口處、加強接口處防水層保護 排水系統問題 天台防水工程的排水系統包括排水管道、水管、天溝等，如果排水系統出現問題，天台便不能順利排水繼而引起漏水。 解決方法：清理天溝、疏通排水管道、重新設計排水系統等 天台防水工程推薦 斷水流是香港專業的一站式防水工程平台，團隊經驗豐富，由報價、配對到工程跟進均一絲不苟。我們與數十家值得信賴的防水承建商及防水物料供應商合作，保證提供高質素的防水工程服務，歡迎立即報價！ 其他文章 2023/05/23 天台防水工程常見問題 2023/05/10 3大廁所滲漏的原因與解決方法 2023/05/09 【村屋天台漏水】屋頂防水方法及注意事項！附村屋防水公司推介！ 2023/05/09 浴室企缸漏水點算？一文睇清企缸地台漏水原因及維修方法！ 2023/04/19 【斷水流真實案例分享】沙田排頭村 村屋天台及牆身防水工程 2023/04/19 【斷水流真實案例🚧分享】屯門中心🏚 天台地台及牆身防水工程
浴室企缸漏水點算？一文睇清企缸地台漏水原因及維修方法！
浴室企缸地台漏水3大常見原因 分享到: 分享在 facebook 分享在 linkedin 分享在 whatsapp 浴室是家中用水量最大的地方，加上水管數量比其他房間多，其漏水風險自然較高。不論浴室內選用自砌企缸還是現成企缸，只要安裝不良或保養不當，都有機會令企缸地台出現漏水情況。企缸漏水不但會令地面濕滑，增加使用浴室時的危險性，更有機會延伸至樓下單位的天花板，後果可大可小。本文將列出企缸地台漏水的原因，以及針對不同原因的維修方法，有助徹底解決漏水問題。 浴室企缸地台漏水的3大常見原因 防水層出現問題 假如安裝浴室企缸時沒有做好防水層，或經長時間使用，卻欠缺定期保養，企缸地台的防水層便很容易出現老化、破損或滲漏等現象，導致企缸地台漏水。 地面瓷磚斷裂 除了防水層，瓷磚保養不當亦會引致企缸地台漏水。浴室企缸的瓷磚一旦老化，便有機會出現裂縫或破損，假如沒有及時修補，水便會從企缸地台的底部滲漏出來。 水管出現損耗 企缸地台下的水管與防水層及瓷磚同樣，經長時間使用後很容易出現損耗，當水管破裂時，水便有機會從企缸周圍或底部漏出。 浴室企缸地台漏水的維修方法 防水層漏水：重做防水層 不少人會嘗試自行找出浴室企缸漏水的源頭，然後在該處塗上防水層，以達至暫時防水的效果，但這是治標不治本的方法。最好的維修方法是先聘請專業師傅進行測試，判斷是否需要拆走磁磚及塗上新的防水層。假如安裝浴室企缸時並沒有做好防止漏水的防水層，師傅便有可能把所有企缸地台磁磚，以及周邊的牆壁拆走，然後重新塗上具防水效力的防水層。 地面瓷磚漏水：填補磁磚縫隙或更換瓷磚 輕微的浴室企缸瓷磚破裂只需用防水細縫劑，即可把磁磚的縫隙填補起來。假如是由嚴重破損瓷磚所引致的漏水，則應聘請專業師傅把所有破損的瓷磚更換，才能有效解決企缸地台的漏水問題。 水管漏水：更換損壞的水管 通常浴室企缸地台漏水都是因某一兩條水管破損，只要聘請專業師傅進行測試，便可準確地找到破損水管的位置。師傅無需拆除整個浴室的牆壁或地面磁磚，而是挖出已損壞的水管，並更換新水管即可。 斷水流是香港專業的一站式防水工程平台，團隊經驗豐富，由報價、配對到工程跟進均一絲不苟。我們與數十家值得信賴的防水承建商及防水物料供應商合作，保證提供高質素的防水工程服務，歡迎立即報價！ 其他文章
斷水流教路：家居防水五大貼士
斷水流教路：家居防水五大貼士 分享到: 分享在 facebook 分享在 linkedin 分享在 whatsapp 漏水測試 當大家發現屋頂有漏水的情況時，首先要搞明白漏水的原因或地方。在頂上分區域的進行澆水，剛開始可以從有疑慮的地點進行測試，直到找到漏水的地方。 防水5大tips 1、選購防水材料的時候要去選擇口碑好、有提供保養，防偽程度高，並且有國際品質體系認證的品牌產品，而且多上網瞭解一些資訊，切勿貪圖一時便宜 2、裝修完工後閉水實驗：施工完畢後，封好門口及去水位，在室內蓄水24小時，以檢查是否有滲漏點 3、對於防水層厚度要夠，如果發現滲漏一定要及時補救，不得拖延，蒙混過關會後患無窮 4、進行裝修時防水部位要全面，所有地面和牆面都應進行妥善防水工作以及防潮處理措施 5、施工過程提高細緻度：在牆面與地面的交接處、陰陽角、水管、地漏和衛生潔具等重點防水部位要特別注意。 防水工程 房屋漏水不但影響居住體驗，還會引發一連串的問題，譬如會導致黴菌滋生並危及家人的身體健康，以及導致天花板和墻面脫落等問題。對於很多住戶來說，檢驗防水工程的效果絕不是一件容易的事，不少人發現即使施工後，隔一段時間房屋依然漏水，原因就在於防漏水工程沒有真正做好。 斷水流是香港專業的防水工程平台，提供打針灌漿、天花漏水修補、天臺外牆防水 等大小防水工程服務，團隊擁有十年以上的防水工程服務經驗，防水工程質素高，收費公道，現可通過whatsapp 預約服務。 ——————————————————– 🔧💧解決屋宇漏水問題，請搵斷水流大師兄! 🧰🛠️ 📏 免費上門度尺報價 ✅ 📜 防水工程質量雙重保證 ✅ 📝 一站式的防水工程體驗 ✅ 💰 價錢絕對公開透明 ✅ 立即預約免費上門報價服務啦! ☎️電話: 9721 5846 ☎️ 📲 Whatsapp幫你搵師傅 📲 按此聯絡斷水流! Whatspp報價 其他文章
打風落雨窗台漏水好頭痛？教你如何解決窗台或窗邊滲漏
打風落雨窗台漏水好頭痛？教你如何解決窗台或窗邊滲漏 分享到: 分享在 facebook 分享在 linkedin 分享在 whatsapp 香港屬亞熱帶氣候，每當夏季打風落雨，窗台滲漏問題相信令不少家庭煩惱。雖然窗台或窗邊漏水可大可小，但只要搞清楚漏水的原因，屋主或可以自行以低成本方式急救處理。 原因1：樓宇外牆出現裂痕 如你發現只有窗台有水，而鋁窗邊卻沒有滲漏痕跡，這就可能是由於樓宇外牆出現裂痕，令牆身防水層受損，令雨水能從裂逢中滲入屋內。 解決方法 雖說這種情況嚴格而言屬於大廈維修的範疇，住戶其實應該首先向大廈管理公司反映，讓他們檢查大廈外牆。 原因2：窗框玻璃膠老化 如你在開窗或關窗時發現窗框入水，這可能是窗框膠邊老化的跡象，故有需要更換膠邊，甚至直接更換鋁窗。 解決方法 由於更換膠邊需要純熟的專業技術，一般不會建議戶主自行更換，以免因手工不良而造成安全風險。此外，部分鋁窗膠邊老化與滲漏亦沒有必然關係，有的只要修補膠邊已能有效地處理窗台漏水的問題，沒有必要更換鋁窗。因此，請專業的師傅為窗邊檢查，便能讓你更加準確、安全，和有效地解決漏水問題。 原因3：鋁窗鬆動變形 如鋁窗出現變形或鬆脫，窗框與牆身之間出現空隙，便會造成窗台漏水的問題。 解決方法 這種情況出現的原因主要是因為鋁窗嚴重老化，或窗戶安裝不良所引致。若廠家在安裝鋁窗時沒有同時打密封膠和塗抹水泥砂漿，一旦密封膠出現任何縫隙，便會出現漏水的問題。這時候屋主應該盡快尋找師傅檢查維修，以確認是否有重新修整窗台或更換鋁窗的必要。 原因4：窗槽排水口堵塞 若你打開窗發現窗框注滿積水，而積水更加有外溢的跡象，這就說明鋁窗窗槽的排水口可能已經堵塞，令雨水積聚在窗槽並由此滲入牆內，從而導致窗台出現滲漏的問題。 解決方法 若排水口因為淤塞而造成漏水，屋主可以自行購買工具來疏通排水孔，並保持排水槽暢通，這樣便能解決排水槽的漏水問題。然而，視乎情況，若排水口位置出現問題，屋主或有需要尋找專業師傅來直接封閉原排水口，然後再另外開新的排水口以疏通雨水。 尋找滲水辦協助 政府滲水投訴調查聯合辦事處（滲水辦）亦能提供處理家居滲水的一站式服務，你可致電政府熱線1823，向他們說明漏水問題，並要求專人將你的個案轉介至滲水辦。若你的個案被接納，滲水辦便會安排時間在相關單位進行滲漏測試及其他檢查。 ——————————————————– 🔧💧解決屋宇漏水問題，請搵斷水流大師兄! 🧰🛠️ 📏 免費上門度尺報價 ✅ 📜 防水工程質量雙重保證 ✅ 📝 一站式的防水工程體驗 ✅ 💰 價錢絕對公開透明 […]
颱風季節 – 打風落雨窗台漏水好頭痛？ 教你6步預防屋企鋁窗滲水？
打風落雨窗台漏水好頭痛? 分享到: 分享在 facebook 分享在 linkedin 分享在 whatsapp 首先，我哋了解一下颱風對於玻璃嘅影響，玻璃越大塊，越容易受強風嘅壓力，相對危險程度高好多，仲有大家最興用膠帶貼喺玻璃度，其實咁樣做，反而冇乜效果，安全性有減無增，唔單止因為貼上膠帶後承受更多風壓，仲要令鋁窗整體受力唔均勻，玻璃更加容易碎裂。 首先，我哋了解一下颱風對於玻璃嘅影響，玻璃越大塊，越容易受強風嘅壓力，相對危險程度高好多，仲有大家最興用膠帶貼喺玻璃度，其實咁樣做，反而冇乜效果，安全性有減無增，唔單止因為貼上膠帶後承受更多風壓，仲要令鋁窗整體受力唔均勻，玻璃更加容易碎裂。 其實，颱風中最好嘅防護措施係將窗簾拉落嚟預防玻璃碎裂而彈到周圍都係，打交叉貼牛皮膠紙亦可。記得唔好用單一支撐嘅物體頂住鋁窗：例如木棍或者鐵柱，因為颱風期間氣密窗受力會因為單一物體支撐而變成單一支點，咁樣會令鋁窗更容易因為強風而爆裂。 Step 1 颱風來臨之前，將之前曾經發生過窗台漏水嘅位置，再次詳細檢查。尤其係鋁框接合處、合併材料接合處同鋁框與玻璃嘅接合處呢啲常見嘅漏水點，可以用矽膠或自黏式發泡膠棉，加固以上位置，預防鋁窗滲水。 Step 2 記得將會影響水氣密效果嘅五金配件都重新檢查一次，例如輥輪水平、止風塊、逼塊、膠條等，如果有問題記得要及時調整或替換，以保障窗台滲水不會發生。 Step 3 窗扇接合處用闊嘅膠帶、抹布、黏土或已經剪開一半嘅軟式排水管，先行鋪設喺一啲容易滲漏水嘅地方。 Step 4 疏通窗框上嘅排水窿(如下圖)，避免颱風期間強降雨，窗槽內側積水無法及時排出，會隨鋁框嘅變形位置或窗扇接合處倒灌水入室內。 Step 5 降雨時，好多有咁上下樓齡嘅大廈，排水管因為管線設計或者阻塞等問題，而無法即時發揮正常排水功能，令到低樓層嘅住戶陽台容易發生雨水從排水位倒排嘅情況。所以，颱風之前將陽台對除嘅牆面預留一個獨立嘅排水窿，有效避免陽台成為水池，而且避免積水從落地窗窗台滲水入翻室內嘅問題發生。 Step 6 最後係一啲容易忽視嘅細節問題，陽台上容易跌落街嘅物品應該要先收好或諗辦法將佢哋固定，避免物品受颱風吹襲嘅時候撞爛窗框或者玻璃，更加要避免釀成高空襲物。當颱風真係到咗，淡定應對之餘，提前預備好黏土同抹布都係非常有必要嘅。 睇完呢篇文章後唔知對大家鋁窗防護有冇幫助呢？無論如何記得人身安全放第一位，就算真係颱風威力驚人到將屋企嘅鋁窗破壞，都可以搵專業人士整翻，記得定時要檢驗鋁窗呀。 ——————————————————– 🔧💧解決屋宇漏水問題，請搵斷水流大師兄! 🧰🛠️ 📏 免費上門度尺報價 ✅ 📜 防水工程質量雙重保證 ✅ 📝 一站式的防水工程體驗 ✅ 💰 價錢絕對公開透明 ✅ 立即預約免費上門報價服務啦! ☎️電話: 9721 5846 ☎️ 📲 Whatsapp幫你搵師傅 📲 按此聯絡斷水流! […]
廚房浴室磁磚滲水點算好？如何處理磁磚縫漏水你要知
廚房浴室磁磚滲水點算好？ 如何處理磁磚縫漏水你要知 分享到: 分享在 facebook 分享在 linkedin 分享在 whatsapp 香港天氣潮濕，廚房和浴室的牆面和地面不時會出現一層水氣，有時更莫名其妙會在磁磚縫隙出現漏水問題，無論怎麼抹或修補磁磚縫隙，問題依然存在。其實浴室廚房的牆面或地面漏水，不一定是磁磚問題，填補磁磚縫隙只是一時之計，不能從根本阻止漏水問題。要徹底解決漏水問題，首先要知道漏水原因，再對症下藥做好防水措施。 磁磚漏水的3大常見原因 浴室及廚房的牆面或地面漏水，除了因為磁磚裂縫外，亦有可能是因為防水層或排水管出現問題，主要分為以下3大原因： 磁磚因素 磁磚與磁磚之間，以及牆面及地面之間都會有許多細小的縫隙，如果這些縫隙沒有被填滿，就會很容易出現漏水問題。另外，長時間使用並欠缺定期保養，亦會令磁磚老化，從而出現裂縫，導致浴室漏水。 水管因素 牆壁內或地面的水管會因為長時間使用出現損耗，這也是漏水的原因之一。再者，若水管沒有做好防水處理，都有機會導致漏水情況。 防水層因素 在進行浴室裝修時，若磁磚的防水層沒有做好或出現瑕疵，便有機會造成日後的漏水問題。如果情況嚴重，漏水問題會從磁磚縫隙延伸至下層的天花板，影響鄰居。 磁磚漏水的解決方法 磁磚漏水—使用防水細縫劑 如果是磁磚縫隙出現細微裂縫，可以用防水細縫劑填補磁磚縫隙，以改善滲水問題。如果滲水是由牆面與地板交接處的縫隙引起，便應該聘請專業師傅先將修繕不平整的地方，然後以水泥填補，最後再作防水處理。 排水管漏水— 更換新水管 要處理排水管滲漏問題，不一定要大工程地拆除浴室或廚房的牆壁或地面的磁磚。應聘請專業師傅進行測試，找出哪一條水管出現破損，再由師傅挖出已損壞的水管並更換新水管，或更換個別管喉配件即可。完成水管維修後，應再次進行滲漏測試，確保磁磚沒有再出現漏水問題。另外，若想省卻維修功夫，避免水管再次損壞而拆除牆身，亦可考慮將水管安裝在牆外。 防水層漏水——重做防水層 如果是由防水層引起的磁磚漏水，填補磁磚縫隙是無法徹底解決問題。你應聘請專業師傅作評估，若防水層出現瑕疵，便應拆走磁磚，清除已破損的防水層，並重新塗上新的防水層；假如師傅認為不需拆走磁磚，則於磁磚面上直接加上防水層便可；若牆身本身沒有做過防水層，就必須要重做防水層了。 想一次過解決漏水問題，斷水流絕對是您的信心之選。由報價、配對至跟進工程，我們提供一站式防滲漏服務，為您配對合適承建商維修。立即報價！ ——————————————————– 🔧💧解決屋宇漏水問題，請搵斷水流大師兄! 🧰🛠️ 📏 免費上門度尺報價 ✅ 📜 防水工程質量雙重保證 ✅ 📝 一站式的防水工程體驗 ✅ 💰 價錢絕對公開透明 ✅ 立即預約免費上門報價服務啦! ☎️電話: 9721 5846 ☎️ 📲 Whatsapp幫你搵師傅 📲 按此聯絡斷水流! Whatspp報價
遇到牆壁出現裂紋、滲水發霉怎麼辦？
遇到牆壁出現裂紋、滲水發霉怎麼辦？ 分享到: 分享在 facebook 分享在 linkedin 分享在 whatsapp 在樓齡較高的單位中，牆壁因滲水而發霉並不是罕有的問題，而且香港的天氣潮濕，霉菌更容易在家居中繁殖，牆壁發霉問題更加嚴重。 本文斷水流將詳細講述牆壁滲水的原因，以及應該如何處理發霉問題。 房屋牆壁滲水的原因 1）水喉安裝有問題 如果水喉安裝時沒有固定好，甚至接口位置錯誤，便會造成鬆動和漏水。另外，安裝水喉時，所有接駁中及管道口都要做好防漏處理，否則水流動時漏到牆壁去，便會造成發霉。 2）牆上的防水層損壞 若家中曾進行工程，或者曾重新安裝來去水位的水喉，都有機會破壞到牆上的防水層物料；另外防水層亦有機會因老舊而導致損壞，需要將牆面、地面防水層鏟走，再重新做防水工程，否則便有機會導致滲水情況加劇。 3）單位溫差過大 牆壁結構中的混凝土、鋼筋都會根據的環境溫度而有伸縮，如果單位的溫差過大、溫度變化過快，有機會破壞牆壁結構，出現裂紋，而這些情況亦會同時破壞了牆壁的防水層，導致發霉。 4）上層單位滲水 有時家中牆壁、天花板發霉未必是因為自己問題，亦有機會是因為上層的單位沒做好防水工程，尤其是洗手間、廁房等等去水位置，若未能妥善地防水，漏水位置會慢慢滲透到下層單位，令其牆壁、天花板發霉。 DIY牆壁發霉處理方法 1) 重新打磨 如果發霉位置範圍不算太大，滲水情況未算嚴重，你可以先自行在發霉的位置用砂紙作打磨，磨走表面的霉菌後，再用乾布擦拭表面。但要切記千萬不要以清水擦拭，因為霉菌喜歡潮濕的環境，用清水擦拭只會令牆身的霉菌越生越多。擦走霉菌後，在同一位置重新塗上防水能力更好的油漆，就能有效防止再次發霉。 2）專業防水工程公司 打磨發霉位置並重新上油的方法其實只屬於急救方法，而且一般人難以用肉眼找出牆壁的滲漏位置，想長遠地根治牆壁發霉問題，可以委託專業的防水工程公司進行處理。 防水工程公司提供的服務一般包括以先進工具（例如紅外線檢測器）進行滲漏檢測，找出滲漏位置，再針對性地選用品質良好的防水物料，如果發霉問題太嚴重，甚至已破壞牆壁結構，防水工程公司亦能提供維修工程服務。如果你的單位出現發霉問題，還是務必尋找專業的防水工程公司及時進行處理，以確保家居安全。 防水工程公司推薦 斷水流擁有多年防水工程經驗，承接天台、外牆、浴室、天花防漏水測試及修補工程，而且收費公道，價錢合理，裝修質素高，所有工程皆會購買相關物料保障與第三者責任保險的綜合保險，全面保障業主利益！ 看完此文相信你已對家居裝修能如何處理牆壁滲水、發霉的問題有更多了解，是時候選擇適合自己的防水工程師傅！按此了解更多關於斷水流的防水工程服務。 ——————————————————– 🔧💧解決屋宇漏水問題，請搵斷水流大師兄! 🧰🛠️ 📏 免費上門度尺報價 ✅ 📜 防水工程質量雙重保證 ✅ 📝 一站式的防水工程體驗 ✅ 💰 價錢絕對公開透明 ✅ 立即預約免費上門報價服務啦! ☎️電話: 9721 5846 ☎️ […]
感冒要打針，漏水也可以打針
感冒要打針，漏水也可以打針 分享到: 分享在 facebook 分享在 linkedin 分享在 whatsapp 每年一到雨季斷水流師傅就接到唔少街坊因為屋企漏水而來求助的電話，今日斷水流師傅就同大家講下什麼叫防水打針！其實「打針」的這種工法，就是「灌注止漏」又叫做「高壓灌注」。運用高壓灌注機具搭配止水針，利用壓力將止漏材注入裂縫，達到止漏的效果，主要施工範圍在屋內。一般而言，這種工法主要使用在下列三種情況： 住宅窗框滲漏水 牆面裂縫滲漏水 施工造成裂縫滲漏水 斷水流師傅話你知防水打針 針管作用是甚麼？ 這樣裝在天花板上，看起來非常的難看而且對家裏的裝修也不好吧？相信不少朋友心裏都有這樣的疑惑，當時我也是這麼想的，其實這樣做是有目的的，有些家庭的天花板經常會出現漏水的情況，這個針管有起到防漏水的作用。像這種簡單方便又有效的方法，斷水流師傅稱它為灌漿處理滲漏水，通常在做防水的時候，都是在牆體外面做防水的，可是卻成本比較高，但如果用這種灌漿的方法來處理的話，就比較簡單，只要幾根簡單的針管，就能杜絕牆體的水分。 灌注漿液於排水口周遺滲漏位置 確定需要灌縫之滲漏位置，使用合適口徑的鑽咀（鑽咀直徑應與喉咀直徑一致）﹐以垂直角度於滲漏位置邊界鑽孔，孔與孔之間不應相隔超過100毫米，將喉咀插入孔內並把喉咀鎖緊，使用漿液前﹐應把物料搖勻，把漿液經喉咀注入滲漏位置內直至不能灌注。注意︰可能出現凝固中之膠漿從滲漏位置中流出﹐應讓膠漿凝固後繼續灌注。重覆上一步驟直至所有喉咀均已灌注，用合通溶酮清潔工具，根據産品說明書內之資料﹐讓漿液凝固，移除喉咀並把混凝土表面之膠漿清除。注意︰以上之施工方案只適用於一般用途。如有特別施工情況﹐請聯絡斷水流師傅。 灌注漿液於牆身及天花滲漏裂縫 確定需要灌漿之裂縫或接縫位置，使用合適直徑之鑽咀，以45度角鑽孔至裂縫中間位，將喉咀插入孔內並把喉咀鎖緊，沿裂縫鑽孔，孔與孔之間應相隔150毫米﹐而鑽孔位置應交替地配置於裂縫兩邊，然後用清水沖洗裂縫，使用漿液前，應把物料搖勻，由最前或最底之喉咀開始，把漿液經喉咀注入裂縫內直至不能灌注為止，注意︰可能出現凝固中之膠漿從裂縫中流出，應該凝固後繼續灌注。用合適溶劑清潔工具，根據産品說明書內的資料，讓漿液凝固，移除喉咀並把混凝土表面的膠漿清除。注意︰以上的施工方案只適用於一般用途，如有特別施工情況﹐請聯絡斷水流師傅。 打針之前要注意 1、找裂縫。找好漏水部位，如果基層潮濕要先清理積水，牆面乾燥的話用氣泵將表面灰塵去掉。 2、鑽孔。鑽孔時要考慮到混凝土結構厚度，孔距應按滲漏實際情況而定。 3、埋設止水針頭。止水針頭是漿液注入裂縫內的連接件。 斷水流師傅前期準備工作做好後準備灌漿，開始灌漿時泵壓力一定要低，慢慢提高壓力等漿液流出。漿液會一點點滲漏到裂縫中。當漿液到達相鄰注漿孔時要停止注漿，移到相鄰注漿嘴繼續注漿。依次灌漿，再回到第一個灌漿嘴，依次再灌漿一遍。灌漿結束後，除去灌漿嘴，留下的孔用水不漏封閉。 看似簡單的一個止漏工程，其實也藏著一定的風險： 使用高壓灌注時會將裂縫填滿，但無法造成滲漏的水源切斷，因此可能會再轉移到其它區域造成滲漏。 灌注工程是使用膨脹劑做為填補材料，當使用灌注作業在老舊建築或磚造建築上可能會使結構鬆散，當膨脹劑乾燥後又會產生收縮現象，並產生更大的裂縫。 如是管線漏水使用灌注工程，會使水管阻塞，因此在施作前需好好評估漏水來源。 打針雖然是簡便的止漏工程，但不能完全解決所有的滲漏問題，如是結構嚴重的出線毀損而造成漏水，再使用灌漏工程反而會造成嚴重的後果。 所以搵斷水流師傅上門先根據情況再制定維修方案會比較穩陣D! ——————————————————– 🔧💧解決屋宇漏水問題，請搵斷水流大師兄! 🧰🛠️ 📏 免費上門度尺報價 ✅ 📜 防水工程質量雙重保證 ✅ […]
